Santo Domingo. – El Senado de la República aprobó en primera lectura el proyecto de ley que regula la intermediación inmobiliaria y la publicidad engañosa en la República Dominicana, con la finalidad de ordenar, supervisar, fomentar y evitar las estafas o ejecuciones en las transacciones inmobiliarias del país.
Esta propuesta legislativa fue presentada por los senadores Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista y Eduard Alexis Espiritusanto.
La normativa tiene la finalidad de regular, supervisar, fomentar y promover la intermediación inmobiliaria en la República Dominicana, con la finalidad de garantizar que la promoción, comercialización y ejecución de las transacciones inmobiliarias se realicen de manera ética, ordenada, eficiente y transparente, que redunden en beneficio de los derechos e intereses de adquirientes, arrendatarios, agentes y agencias inmobiliarias y contribuya al desarrollo económico y social de la nación.
El proyecto resalta que la publicidad engañosa es toda información, comunicación, mensaje o práctica comercial difundida por cualquier medio, que induzca o pueda inducir a error al consumidor respecto de las características, disponibilidad, precio, condiciones de venta, entrega o cualquier otro aspecto relevante relacionado con bienes inmuebles, regido por la Ley 358-05 de Protección de los Derechos del Consumidor o Usuario.
El texto legislativo detalla en su artículo 3 que quedan excluidas del ámbito de aplicación de esta: las ventas y comercialización de bienes inmuebles propios, realizados de forma directa por el propietario de los mismos, así como la representación y la asesoría legal provista para la adquisición y transferencia de bienes inmuebles realizadas por profesionales en el ejercicio de su profesión.
Esta ley contempla sanciones severas como suspensión de operaciones y penalidades económicas con multas de hasta 50 salarios mínimos por violaciones, suspensión de operaciones o licencias de agentes promotores inmobiliarios, entre otras de interés.
La iniciativa de ley indica que esta ley será regida por el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), que es el órgano encargado de diseñar, reglamentar, regular, desarrollar y promover las actividades de intermediación inmobiliaria del país.
Refiere, además, que el Departamento de Registro, Control e Intermediación Inmobiliaria del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) tendrá por objeto promover una intermediación inmobiliaria ordenada, eficiente y transparente y velar por el cumplimiento de esta ley.
APROBACIONES DEL DÍA
El Pleno del Senado incluyó y aprobó en primera lectura el proyecto de ley especial sobre clasificación, régimen de autorización y modificación de categoría de las infraestructuras aeroportuarias y que modifica la Ley No. 491-06, sobre Aviación Civil.
La pieza legislativa, presentada por el senador Alexis Victoria Yeb, establece el régimen jurídico aplicable a la clasificación de las infraestructuras aeroportuarias y al procedimiento de autorización para su establecimiento y operación en el territorio de la República Dominicana, diferenciando las categorías de aeropuerto.
EN SEGUNDA LECTURA
El Pleno aprobó en segunda lectura el proyecto de ley que autoriza el pago a contratistas del Estado y crea una comisión para la revisión de reclamaciones derivadas de obras ejecutadas con o sin contrato formal, iniciativa legislativa remitida por la Cámara de Diputados.
Además, se aprobó la ley que designa con el nombre de Mario Mignolio Pujols Colón el Palacio de Justicia del distrito judicial de la provincia de San José de Ocoa, presentada por el senador Milcíades Aneudy Ortiz Sajiun.
También fue sancionado el proyecto de ley que designa con el nombre de Milton Ray Guevara al edificio del Palacio de Justicia del distrito judicial de Samaná, propuesta del vicepresidente del Senado, Pedro Manuel Catrain.
RESOLUCIONES
En la sesión de este jueves fue sancionada la resolución que solicita al ministro de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Paíno Henríquez, la instalación de estaciones de monitoreo y sistemas de alertas en el río Soco para evitar desastres humanos por crecidas imprevistas de su caudal; así como la que solicita al ministro de Deportes y Recreación, Kelvin Cruz, que propicie el remozamiento y techado de la cancha municipal del distrito municipal de El Rubio, municipio de San José de las Matas, provincia de Santiago, propuesta del senador Daniel Rivera.
Los senadores aprobaron la pieza legislativa que solicita al ministro de Deportes y Recreación, Kelvin Cruz, el remozamiento del techado deportivo del municipio de Rancho Arriba, provincia de San José de Ocoa, propuesta de Milcíades Aneudy Ortiz Sajiun.
En única lectura también fue sancionada la resolución que solicita al ministro de Cultura la instalación de una escuela de bellas artes en la ciudad de Hato Mayor, una iniciativa presentada por el senador de esa demarcación Cristóbal Venerado Castillo.
De igual modo, fueron aprobadas las resoluciones a través de las cuales se reconoce a Fernando Antonio Pérez Memén por su destacada trayectoria académica, diplomática y por su contribución a la difusión y fortalecimiento de la identidad nacional dominicana, propuesta presentada por el senador de la provincia Santiago, Daniel Rivera.
También se aprobó la resolución en la que se solicita al director ejecutivo del Instituto Nacional de Protección de los Derechos del Consumidor (Pro-Consumidor), Eddy Alcántara, que disponga la instalación de una oficina en la provincia Hermanas Mirabal, a solicitud de la senadora de esa provincia María Mercedes Ortiz.
ACUERDO
En única lectura el Pleno aprobó el convenio marco para el impulso de la circulación del talento en el Espacio Iberoamericano, suscrito en Soldeu, Andorra, el 21 de abril de 2021, iniciativa remitida por el Poder Ejecutivo.
En la sesión de este jueves, el Pleno del Senado honró con un minuto de silencio la memoria de Raideris Pereyra, hermana de Euris Pereyra, encargado de Grabación y Sonido de la Cámara Alta.
El presidente del Senado, Ricardo de los Santos, convocó a sesión para el próximo miércoles 29, a las 2:00 de la tarde.
